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时间:2020-05-27 05:23:06 作者:普曼衍 浏览量:281431


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疫情之下Airbnb房东“众生相”:贷款压力大,只能卖房子了|||||||

北京时间5月26日消息,新型冠状病毒疫情之下,各行各业都受到了不小的影响,然而没想到人人羡慕的Airbnb房东也是压力山大,有些已经到了要靠卖房子还贷款的地步了。

美国人奥菲尔德(Amy Offield)一直梦想着在德克萨斯州的加尔维斯顿(Galveston)经营一家民宿。五年前,她和她的丈夫克里斯实现了他们的愿望,在离海滩几分钟路程的地方买了一栋房子。他们立即开始了装修,并将这个名字取名为“蓝天海滩小屋”(Blue Skies Beach Bungalow),添置了一些复古的物品和装饰。

但是,随着今年3月新型冠状病毒开始席卷美国,在Airbnb做了近两年全职房东的菲尔德开始看到一波又一波的订单被取消。当加尔维斯顿政府出于“居家隔离”的考虑,暂时关闭了短期租赁业务时,奥菲尔德把她在Airbnb上的住宿期限改为30天,这是被视为长期出租房源的最低期限要求。然而她没有收到任何订单,她的海滨小屋已经空了两个月了。

经过这场疫情,她的丈夫失去了软件销售的工作,房子的抵押贷款却仍要偿还,最终,奥菲尔德做出了艰难的决定,卖掉了海滩小屋,关闭了她的Airbnb业务。菲尔德对CNN商业吐苦水:“我们的心情一下变得很失落。在过去的三个月里,我们几乎损失了所有的收入。”

这场疫情让全球旅游业来了个“急刹车”,加之整体房地产市场的不确定性,Airbnb的一些房东正计划出售他们的资产,逃离民宿租赁业务。这些令人绝望的举动背后,房东们正面临着每月因取消预订而损失数千美元的可能性,同时账单、维护费用和抵押贷款付款也在不断增加。对这些房东来说,这一突如其来而又痛苦的打击既突显了疫情带来的更广泛的金融影响,也突显了将自己的生计押注于新型科技平台的潜在风险。

随着疫情的蔓延,Airbnb的商业模式受到了质疑。据报道,该公司原本计划今年在华尔街高调上市,但如今却因疫情不得不裁员约25%。与此同时,它一直在努力安抚作为其业务支柱的房东们。Airbnb在3月下旬宣布,它将向房东补偿25%的客户取消费用,但一些房东告诉CNN Business,这个政策没有带来多大帮助,他们收到的补偿比预期的要少。

疫情带来的财务影响可能会导致像沃尔夫(Jake Wolf)这样的房东离开Airbnb。沃尔夫在Airbnb上经营了五年多,是他在网上进行租赁业务的唯一平台,但今年3月他选择了关闭它。当被问及未来是否考虑重返平台时,他坚定地表示:“我绝对不会了。”

对另一些房东来说,要决定保留和放弃Airbnb平台上的哪些房产也很痛苦。

齐马(Christina Zima)在Airbnb上做了9年的房东,她在旧金山湾区全职管理着25套房子,其中只有一套是她自己的。到目前为止,她已经在新型冠状病毒危机期间暂停了两套房子的租赁。Zima表示,和她合作的一些业主正在考虑抛售更多的房产,或者寻找长期租户,这进一步让她的生意陷入不确定性。

齐马指出:“我正在努力弄清楚我能做什么,以及未来会发生什么。这段时间没有赚钱。对于Airbnb的业务,我只是在尽量减少我的损失。目前我只有一所房子能够维持开支平衡,刚好够支付房租和水电费。”

看来这场疫情不仅让普通百姓的日子不好过,就让人人羡慕的房东也是“压力山大”啊。

习近平与中国文化遗产保护|||||||

  2020年5月11日,习近平在大同市云冈石窟考察历史文化遗产保护情况。
  新华社记者刘 彬摄

  2014年2月25日,习近平在首都博物馆参观北京历史文化展览。
  新华社记者张 铎摄

  2018年10月24日,习近平在广州市荔湾区西关历史文化街区永庆坊考察。
  新华社记者谢环驰摄

    中国人民在实现中国梦的进程中,将按照时代的新进步,推动中华文明创造性转化和创新性发展,激活其生命力,把跨越时空、超越国度、富有永恒魅力、具有当代价值的文化精神弘扬起来,让收藏在博物馆里的文物、陈列在广阔大地上的遗产、书写在古籍里的文字都活起来,让中华文明同世界各国人民创造的丰富多彩的文明一道,为人类提供正确的精神指引和强大的精神动力。


  ――2014年3月27日,习近平在联合国教科文组织总部的演讲

  

  编者按: 

  党的十八大以来,习近平总书记对文化遗产保护高度重视,多次前往山西、陕西等文化遗产积淀丰厚的省份考察调研,并就文化遗产保护作出重要指示批示。党的十九大将“加强文物保护利用和文化遗产保护传承”作为坚定文化自信的一个部分写进报告中。

  让我们跟随一组镜头,走近这些文化遗产。 

  

  1 北京・玉河

  2014年2月25日,习近平在北京察看玉河历史文化风貌保护工作展览和河堤遗址,沿河步行考察河道恢复、四合院复建情况。他指出,历史文化是城市的灵魂,要像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产。北京是世界著名古都,丰富的历史文化遗产是一张金名片,传承保护好这份宝贵的历史文化遗产是首都的职责,要本着对历史负责、对人民负责的精神,传承历史文脉,处理好城市改造开发和历史文化遗产保护利用的关系,切实做到在保护中发展、在发展中保护。

  玉河:通惠河的重要组成部分,距今已700多年。2007年在市政施工过程中发掘清理出明、清古河堤和少量可能为元代旧址的遗迹。玉河历史文化风貌保护项目2012年基本建成,保留了部分原河堤进行文物遗址展示,在河道两侧复建了明清风格的四合院群落。

  2 陕西・西安城墙

  2015年2月15日,习近平在西安市博物院观看了西安都城变迁图、隋唐长安城模型、青铜器及汉唐金银器文物展、汉唐代表性雕塑与唐三彩文物展,听取了古代丝绸之路和长安历史文化等介绍。他强调,一个博物院就是一所大学校。要把凝结着中华民族传统文化的文物保护好、管理好,同时加强研究和利用,让历史说话,让文物说话,在传承祖先的成就和光荣、增强民族自尊和自信的同时,谨记历史的挫折和教训,以少走弯路、更好前进。当天夜里,习近平登上西安城墙,听取了西安城墙保护工作情况介绍,观看了城墙保护状况。

  西安:古称长安,至今已有3100多年的建城史和1100多年的国都史,先后有13个王朝在此建都。自西汉起,西安就成为中国与世界各国进行经济、文化交流和友好往来的重要城市。“丝绸之路”就是以长安为起点,西至古罗马。西安是与罗马、雅典、开罗齐名的世界历史名城。

  西安城墙:始建于公元582年(隋开皇二年),周长13.74公里,包括护城河、吊桥、闸楼、箭楼、城楼、角楼、敌楼、女儿墙、垛口等一系列古代建筑设施,是中国现存历史最悠久、规模最大、保存最完整的古代城垣建筑,也是国家首批重点文物保护单位。

  3 黑龙江・赫哲族伊玛堪说唱

  2016年5月24日,习近平来到黑龙江同江市八岔赫哲族乡八岔村,参观了赫哲族民俗展,观看了属于国家级非物质文化遗产的赫哲族伊玛堪说唱教学。他赞扬赫哲族历史悠久、文化丰富,特别是渔猎技能高超、图案艺术精美、伊玛堪说唱很有韵味。

  赫哲族伊玛堪说唱:中国东北地区赫哲族一种特有的口头传统表达形式。伊玛堪的演述人在没有乐器伴奏的情形下即兴叙事,并运用不同的唱腔和曲调刻画不同的人物和情节。伊玛堪说唱在传承赫哲族的语言、宗教、信仰、民俗和习惯方面发挥了关键性作用,2011年被联合国教科文组织列入《急需保护的非物质文化遗产名录》。

  4 北京・大运河

  2017年2月24日,习近平来到北京大运河森林公园,听取通州区历史文化、水系治理、生态环境保护等情况介绍,察看大运河沿岸生态环境治理成果,眺望北京城市副中心建设全貌。习近平强调,北京城市副中心建设要高度重视绿化、美化,增强吸引力。通州有不少历史文化遗产,要古为今用,深入挖掘以大运河为核心的历史文化资源。保护大运河是运河沿线所有地区的共同责任,北京要积极发挥示范作用。

  大运河:由京杭大运河、隋唐大运河、浙东运河三部分构成的大运河,全长近3200公里,开凿至今已有2500多年,是目前世界上距离最长、规模最大的运河。2014年,中国大运河列入《世界遗产名录》。

  5 广东・永庆坊

  2018年10月24日,习近平来到广州市荔湾区西关历史文化街区永庆坊考察。他沿街察看旧城改造、历史文化建筑修缮保护情况,走进粤剧艺术博物馆,同粤剧票友亲切交谈,希望他们把粤剧传承好发扬好。习近平听取了广州市城市规划建设管理工作汇报。他指出,城市规划和建设要高度重视历史文化保护,不急功近利,不大拆大建。要突出地方特色,注重人居环境改善,更多采用微改造这种“绣花”功夫,注重文明传承、文化延续,让城市留下记忆,让人们记住乡愁。

  永庆坊:坐落在广州最具“广味”的荔湾区西关。大街小巷里,弥漫着浓郁的岭南文化气息。近几年,通过“修旧如旧”的旧城改造,永庆坊既保持了“原汁原味”的西关老城风貌,又吸收了不少时尚元素,成为广州年轻人文化创意的聚居地。这里一年到头,文化展览不断,弦歌不绝于耳,成为广州众多特色文化街区的代表。

  6 内蒙古・《格萨(斯)尔》

  2019年7月15日,习近平来到赤峰博物馆,了解红山文化等史前文化发掘保护情况和契丹辽文化、蒙元文化等历史沿革。在博物馆二层,习近平观看了古典民族史诗《格萨(斯)尔》说唱展示,并同《格萨(斯)尔》非物质文化遗产传承人亲切交谈。习近平指出,我国是统一的多民族国家,中华民族是多民族不断交流交往交融而形成的。中华文明植根于和而不同的多民族文化沃土,历史悠久,是世界上唯一没有中断、发展至今的文明。要重视少数民族文化保护和传承,支持和扶持《格萨(斯)尔》等非物质文化遗产,培养好传承人,一代一代接下来、传下去。

  《格萨(斯)尔》:与《江格尔》《玛纳斯》并称中国三大古典民族史诗,起源于中国蒙古族和藏族民间,流传于蒙古族、藏族等民族聚居区。《格萨(斯)尔》于2006年入选第一批国家级非物质文化遗产代表性项目名录。2009年,《格萨(斯)尔》被列入联合国教科文组织人类非物质文化遗产代表作名录。

  7 甘肃・莫高窟、嘉峪关

  2019年8月19日,习近平来到莫高窟考察了解莫高窟历史沿革和文物保护研究情况,并走进洞窟察看历史悠久的彩塑、壁画。习近平接着来到敦煌研究院,察看珍藏文物和学术成果展示,听取文物保护和研究、弘扬优秀历史文化情况介绍,并同有关专家、学者和文化单位代表座谈。

  2019年8月20日,习近平来到嘉峪关,察看关城并听取长城保护情况介绍。习近平强调,长城凝聚了中华民族自强不息的奋斗精神和众志成城、坚韧不屈的爱国情怀,已经成为中华民族的代表性符号和中华文明的重要象征。要做好长城文化价值发掘和文物遗产传承保护工作,弘扬民族精神,为实现中华民族伟大复兴的中国梦凝聚起磅礴力量。

  莫高窟:开凿于公元366年,又被称为“千佛洞”,是中国现存规模最大的佛教石窟寺遗址,也是世界上历史延续最悠久、保存较完整、内容最丰富、艺术最精美的佛教艺术遗存,于1987年列入《世界遗产名录》。

  嘉峪关:我国明代万里长城的西端起点,始建于明洪武五年(公元1372年),距今已有648年的历史,是明代长城沿线修筑时间最早、建筑规模最为壮观、保存最为完整的一座古代军事关隘,有“天下第一雄关”之美称。

  8 云南・和顺古镇

  2020年1月19日,习近平来到和顺古镇考察调研。习近平走进和顺图书馆,了解古镇历史文化传承和振兴文化教育情况。他沿着和顺小巷,察看古镇风貌,了解西南丝绸古道形成发展、和顺古镇历史文化传承等情况。

  和顺:中国古代川、滇、缅、印南方陆上“丝绸之路”的必经之地,保存了比较完整的明清古建筑群。和顺自古就有崇文尚教、重视家风家训的传统。云南腾冲和顺图书馆是全国建馆历史最长、藏书最丰富的乡村图书馆,至今已有90多年的历史。

  9 山西・云冈石窟

  2020年5月11日,习近平来到云冈石窟考察。习近平仔细察看雕塑、壁画,不时向工作人员询问石窟历史文化遗产保护等情况。他强调,云冈石窟是世界文化遗产,保护好云冈石窟,不仅具有中国意义,而且具有世界意义。历史文化遗产是不可再生、不可替代的宝贵资源,要始终把保护放在第一位。发展旅游要以保护为前提,不能过度商业化,让旅游成为人们感悟中华文化、增强文化自信的过程。要深入挖掘云冈石窟蕴含的各民族交往交流交融的历史内涵,增强中华民族共同体意识。

  云冈石窟:位于山西省大同市西郊的武周山南麓,始建于公元460年,现存有主要洞窟45个,造像51000余尊,是中国规模最大的古代石窟群之一。1961年,由国务院公布为全国首批重点文物保护单位。2001年,云冈石窟列入《世界遗产名录》。

  (本报记者郑娜、苗春、赖睿、张鹏禹整理,制图:潘旭涛)

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